Werte entwickeln und langfristig steigern.
Als spezialisierte Investment-, Asset- und Property-Manager für Wohnimmobilien wissen wir genau, wie Immobilienwerte entwickelt werden können. Wir verbinden Marktpotenziale und Trends, Nachhaltigkeit und Rentabilität, Nahbarkeit und Weitsicht. Deutschlandweit und lokal vor Ort. Indem wir viel für Mieter und Eigentümer leisten, leisten wir umso mehr für Investoren und institutionelle Partner. Von Mensch zu Mensch managen wir selbst die gesamte Wertschöpfungskette und nutzen jede Phase als Chance. Unsere Fonds, Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien sind ehrgeizig, sie kombinieren attraktiven Wohnraum mit vielversprechenden Renditen. Für Städte und Gemeinden sind wir wichtige Impulsgeber und für die Zukunft Ihr wertvoller Partner.
Philosophie
Unsere Haltung: Initiativkraft mit Sinn und Verstand.
Wir sind mutig genug, neue Wege zu gehen und zählen zu den Innovatoren der Wohnwirtschaft. Dabei ist Fortschritt für uns weder Selbstzweck, noch unkalkulierbar. Achtsam und zielorientiert ermöglichen wir positiven Wandel, indem wir uns auf folgende Prinzipien besinnen:
Voraussicht und intensive Marktforschung
Unser Gespür für Trends lässt uns Wachstumspotenziale auch dort erkennen, wo sie nicht offensichtlich sind – zum Beispiel in ausgesuchten Mittelstädten. Auf Basis intensiver Analysen identifizieren wir neue Investitionsstandorte und sichern uns als Vorreiter profitable Positionen.
Reduzierung von Risiken
Unser Portfolio kombiniert eine Vielzahl von Objekten und Standorten, um Risiken zu diversifizieren und Renditeerwartungen einzuhalten. Durch unsere Präsenz vor Ort können wir das gesamte Management der Immobilien steuern und so die Qualität der Objektbetreuung gewährleisten.
Aktives Asset Management
Ankauf, Hausverwaltung, Vermietung, Modernisierung und Verkauf: Unser Asset Management umfasst das ganze Dienstleistungsspektrum, agiert effizient und nahbar. Unsere Büros vor Ort verwalten mindestens 500 Wohnimmobilien pro Standort, bieten intensive Mieterbetreuung und entwickeln Objekte weiter. Für optimale Vermietungssituationen und sichere Erträge.
Ein Plus an Nachhaltigkeit
Wir verfolgen ambitionierte ESG-Ziele und legen großen Wert auf verantwortungsvolles Wirtschaften. Daher handeln wir nach dem Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK), dem Kodex für Baukultur sowie der Charta der Vielfalt und den UN PRI.
#wertgrundambition
Wachstum und Verantwortungsbewusstsein gehen bei uns Hand in Hand. Wir bringen Qualität in die Branche und sorgen dafür, dass möglichst alle davon profitieren.
Maßnahmen
Unser Einsatz: Selbstverpflichtend in Wort und Tat.
ESG
Unser Antrieb: Das große Ganze.
Umweltschutz, soziales Engagement und Transparenz waren bei uns schon selbstverständlich, bevor von ESG die Rede war. Wir zählen zu den Vorreitern in Sachen Nachhaltigkeit – natürlich auch bei unternehmensinternen Themen.
Team Nachhaltigkeit
Akkreditierter DGNB ESG-Manager seit 2020 und Real Estate ESG-Manager/in (ZIA)
Deutscher Nachhaltigkeitskodex (DNK)
Jährliche DNK-Erklärung und Nachhaltigkeitsberichte seit 2019
Kodex für Baukultur
Selbstverpflichtung für die verantwortungsvolle Aufgabenwahrnehmung der Immobilienwirtschaft
Charta der Vielfalt
Selbstverpflichtung zur Schaffung eines wertschätzenden und vorurteilsfreien Arbeitsumfelds
Principles for Responsible Investment (PRI)
Einhaltung der Prinzipien für verantwortliches Investieren
Social Impact Investing
Teil der Arbeitsgruppen der Zentrale Immobilienausschuss (ZIA) und der Initiative Corporate Governance Deutschland (ICG)
Prozessoptimierung
Strukturierte Dokumentation der Verbrauchsdaten, eigens entwickelte spezielle SQL-ESG-Datenbank
Ziele
Umstieg auf klimafreundliche Energie, Sanierungs- und Modernisierungsstrategie für den Bestand, Reduktion von Wohnraumknappheit
Ausbildung
Seit 2004 mehr als 25 Auszubildende, 75% Übernahmequote, Weiterbildungsangebote u.a. zu ESG-Themen
Management
Unsere Qualität: Jeder Herausforderung gewachsen.
Thomas Meyer
Vorstandsvorsitzender, Mitgründer der WERTGRUND Immobilien AG und Geschäftsführer der WERTGRUND WohnPartner GmbH
Tätigkeitsschwerpunkt: Strategie, ESG, Investorenbetreuung und neue Anlageprodukte
Timo Holland
Vorstand der WERTGRUND Immobilien AG und Geschäftsführer der WERTGRUND WohnPartner GmbH
Tätigkeitsschwerpunkt: Investments und Fondsmanagement der Spezialfonds
Marcus Kemmner
Vorstand der WERTGRUND Immobilien AG und Geschäftsführer der WohnSelect KVG
Tätigkeitsschwerpunkt: Koordination des Investmentfondsgeschäfts, Planung und Steuerung der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft und Fondsmanagement des WERTGRUND WohnSelect D
Arno Thomas
Vorstand der WERTGRUND Immobilien AG sowie Geschäftsführer der WERTGRUND Immobilien GmbH, WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH und WERTGRUND Service + Technik GmbH
Tätigkeitsschwerpunkt: Property Management und Vermietungssteuerung
Felix Thomas
Geschäftsführer der WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH und Prokurist der WERTGRUND Service + Technik GmbH
Tätigkeitsschwerpunkt: Vermietungssteuerung, Digitalisierung und Prozessmanagement
Moritz Kaltschmid
Prokurist der WERTGRUND Immobilien AG und Prokurist der WohnSelect KVG
Tätigkeitsschwerpunkt: Corporate Governance, Compliance, Geldwäscheprävention, Datenschutz und Risikomanagement. Management eines Spezial-AIF
Tim Eimermacher
Prokurist der WERTGRUND Immobilien AG
Tätigkeitsschwerpunkt: Asset Management und Prozessmanagement
Ivo Förster
Prokurist der WERTGRUND Immobilien AG
Tätigkeitsschwerpunkt: Finanzcontrolling und Digitalisierung
Matthias Franke
Prokurist der WERTGRUND Immobilien AG
Tätigkeitsschwerpunkt: Leitung Transaktionsbereich
Magdalena Tschichholz
Prokuristin der WERTGRUND Immobilien AG
Tätigkeitsschwerpunkt: Operations und Business Development
Silvia Markovic
Prokuristin der WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Tätigkeitsschwerpunkt: Teamleitung Hausverwaltung
Hans-Dieter Rein
Prokurist der WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Tätigkeitsschwerpunkt: Fachliche und personelle Leitung der Buchhaltung für Miet- und Sondereigentumsverwaltung
Romana Quint
Leiterin ESG und Nachhaltigkeit bei der WERTGRUND Immobilien AG und Prokuristin der WohnSelect KVG
Tätigkeitsschwerpunkt: ESG und Nachhaltigkeitsberichterstattung
Sven Fritsche
Vorsitzender des Aufsichtsrats
Rechtsanwalt, Steuerberater und Partner bei honert + partner, Mitglied mehrerer Aufsichtsräte und Beiräte
Prof. Dr. Matthias Thomas
Stellvertretender Vorsitzender des Aufsichtsrats
Business Development und Client Relationships bei CAERUS Debt Investments AG, Dozent für „Indirekte Immobilienanlagen“ an der TU Berlin, Gründungs- und Ehrenmitglied der gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.
Dr. Christoph Buse
Mitglied des Aufsichtsrats und Geschäftsführer der WERTGRUND WohnPartner GmbH
Selbstständig tätig im Bereich Immobilien-Projektentwicklung und Property Management, Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe
Christopher von Hugo
Mitglied des Aufsichtsrats
Gesellschafter-Geschäftsführer der Palladion Partners GmbH (Private Equity Gesellschaft), Expertise in Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung
Meilensteine
Unsere Geschichte: Ein Erfolg von Anfang an.
Seit mehr als 30 Jahren bewegen wir den Markt deutscher Wohnimmobilien. Erst als Spezialdienstleister, heute als voll integrierte Investment- und Management-Plattform.
Organisation
Unsere Struktur: Expertise zu jedem Thema.
Unsere Unternehmensgruppe ist breit aufgestellt und bietet Expertenteams für alle Einzeldisziplinen entlang der Wertschöpfungskette von Wohnimmobilien. Aus einer Hand und ganz explizit decken wir sämtliche Asset- und Investment-Services ab:
Partnerschaften
Unsere Kooperationen: Gemeinsam weiter.
WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
Bereits seit 2013 arbeiten wir mit der HANSAINVEST Hanseatische Investment GmbH zusammen. Diese betreut als Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft mehrere Immobilien-Spezialfonds von WERTGRUND.
2019 erwarben wir gemeinsam die Service-KVG Pramerica Property Investment GmbH (PPI), die unseren offenen Wohnimmobilienfonds „WERTGRUND WohnSelect D“ verwaltet. Unter neuer Firmierung „WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH“ bilden wir nun alle Teile der Wertschöpfungskette für unseren Publikumsfonds in Eigenregie ab.
RAAY Real Estate GmbH
Im Jahr 2019 schloss sich die WERTGRUND Immobilien AG mit dem Projektentwickler Hans Hammer und den Blockchain-Spezialisten der Datarella GmbH zu einem Joint Venture zusammen. Als RAAY Real Estate verfolgen wir das Ziel, Vorreiter bei digitalen Immobilieninvestments auf Blockchain-Basis zu werden und diese zu vereinfachen. Anfang 2020 brachten wir den deutschlandweit ersten investierbaren Immobilientoken als Vermögensanlage für Privatanleger auf den Markt. Der Connex Coin repräsentiert die Beteiligung an der Münchener Büroimmobilie Connex. Technisch gesehen funktioniert der Coin wie andere Krypto-Investments, ohne jedoch deren enormer Volatilität zu unterliegen.
