Investments mit mehr Wert.
Seit 1992 sind wir auf Wohnimmobilien in Deutschland spezialisiert, seit 2010 im Fondsbereich tätig. Wir kennen den Markt wie kein anderer, seine Fakten, Entwicklungen, Potenziale und vor allem seine Realität. Hands-on, persönlich und im engen Austausch mit allen Interessensgruppen. Durch die Kombination von Asset Management, Verwaltung und Vermietung bieten wir maximale Wertschöpfungstiefe und stabile Erträge.
Mit unseren Fonds investieren private oder institutionelle Investoren ausschließlich in deutsche Wohnimmobilien. Jedes Portfolio wird anhand moderner Analysen und Methoden selektiert. Der Schwerpunkt liegt auf Wachstumsmärkten wie Ballungszentren, B-Städten und B-Lagen mit aussichtsreicher wirtschaftlicher und demografischer Prognose.
Managementansatz
Unser Weg: Aufs Ziel konzentriert.
Wohnimmobilien sind unsere Welt, hier sind wir Experten. Daher fokussieren wir uns beim Aufbau unserer Fonds bewusst auf diesen Markt. Als 360°-Manager bieten wir eine optimale Risikodiversifizierung: Wir handeln perspektivisch renditeorientiert, bewirtschaften unsere Immobilien aktiv, entwickeln sie nachhaltig und langfristig weiter. Indem wir selbst die gesamte Leistungspalette abbilden, nutzen wir alle Phasen effektiv, steigern Werte und Gewinne.
An jedem Investitionsstandort betreuen wir mehrere Objekte und eine Vielzahl von Wohneinheiten – das macht unser Management besonders effizient. Für unsere Fonds erwerben wir ausschließlich Wohnimmobilien in Deutschland, darunter Einzelobjekte ab einem Kaufpreis von ca. 10 Millionen Euro sowie kleinere Portfolios. Neben Ankauf, Entwicklung und Verkauf sind wir auch Spezialisten für Revitalisierung: Im Sinne unseres nachhaltigen Unternehmensverständnisses setzen wir verstärkt auf Sanierungsobjekte – das nützt der Umwelt und unseren Anlegern.
ESG
Unsere Strategie: Mehr Sinn fürs Investment.
Nachhaltigkeit, soziale Aspekte und eine transparente Unternehmensführung spielen für uns und unsere Investoren eine immer wichtigere Rolle. Über unser eigens entwickeltes Scoring-Modell beziehen wir ESG-Kriterien sowohl in Investmentprozessen als auch im Bestandsmanagement ein.
Als Asset Manager engagieren wir uns zudem freiwillig über verpflichtende Maßnahmen hinaus und wurden 2023 zum Winner des Scope Awards in der Kategorie „ESG Residential Real Estate“ gekürt. Einer der Gründe für diese Auszeichnung: Unser Publikumsfonds WERTGRUND WohnSelect D wurde als Artikel-8-Plus-Fonds zertifiziert. Und wir haben noch einiges mehr parat.
- KfW-Standards: Bei Neubauten streben wir höchste KfW-Standards an. Durch die KfW-Förderung dieser Projekte gibt es keine Einbußen bei den Renditen trotz aufwendigerer Bauweise.
- Diverse Mieterschaft: Durch sozial geförderte und barrierefreie Wohnungen, Inklusionswohnungen und Bildungsreinrichtungen, wie z.B. Kitas in unseren Projekten.
- Social Impact Investing: Wir sind Teil der Arbeitsgruppen Social Impact Investing (SII) der Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG).
#wertgrundtatkraft
Impact Investing ist ein wichtiger Teil unserer Strategie. Aus nachhaltigen Ideen machen wir nachhaltige Rendite – mit gutem Gewissen.
Privatanleger
Unsere Perspektive: Auf Ihren Vorteil bedacht.
Immobilienfonds sind für Sie als Privatanleger eine vielversprechende Möglichkeit auch ohne Vorkenntnisse von den Vorteilen des Wohnimmobilienmarktes zu profitieren. Mit unserem offenen Wohnimmobilienfond investieren Sie in ein deutschlandweites Portfolio und eine Vielzahl von Objekten und Wohnungen. Das macht die Anlage risikoavers und die Erträge stabil. Mit Blick auf Trends und nachhaltige Themen passen wir unsere Anlagestrategie kontinuierlich an – um Ihre Rendite langfristig zu steigern.
Haben Sie Fragen zu unseren Fonds oder wünschen Sie eine persönliche Beratung?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Institutionelle Anleger
Unsere Strategie: Werte für morgen.
Aus dem Anlagemix professioneller und semiprofessioneller Investoren sind Immobilienfonds nicht mehr wegzudenken. Sie bieten gute Renditen und viel Sicherheit – eine perfekte Kombination. Insbesondere der Markt deutscher Wohnimmobilien verfügt, weiterhin und auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten, über großes Potenzial.
In diesem Metier sind wir Spezialisten. Wir kennen die vielversprechendsten Standorte und sind Antreiber des Wohnens der Zukunft. Unsere Investmentstrategien sind praxiserprobt, das macht den großen Unterschied und uns als Asset Manager so erfolgreich. Exakt auf die Bedürfnisse und Ziele institutioneller Anleger ausgerichtet, bieten wir Spezial-AIFs, Individualmandate und weitere maßgeschneiderte Optionen, wie direkte oder Co-Investments. Gerne beraten wir Sie persönlich zu allen Möglichkeiten.
Wertgrund Spezialinvest Wohnen D
Der offene Immobilienspezialfonds WERTGRUND Spezialinvest Wohnen D bietet professionellen Investoren wie Stiftungen, Family Offices und Versicherungen eine optimale Möglichkeit, in den deutschen Wohnimmobilienmarkt zu investieren.
Unser Spezial-AIF verfolgt einen Value-Add-Ansatz und ist bestandsorientiert. Für den Fonds erwerben wir vornehmlich Immobilien mit Optimierungsbedarf und heben deren Werte – zum Beispiel durch Renovierungen, energetische Verbesserungen oder den Abbau von Leerständen.
Haben Sie Fragen zum Fonds Spezialinvest Wohnen D oder wünschen Sie eine persönliche Beratung? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Individualmandate
Professionelle und semiprofessionelle Anleger stellen oft spezielle Anforderungen an Immobilieninvestments. Unsere Individualmandate sind genau auf die Anlagebedingungen und -ziele institutioneller Investoren zugeschnitten. Wir strukturieren und managen Fonds nach Ihren individuellen Vorgaben – der Anlageschwerpunkt liegt dabei stets auf deutschen Wohnimmobilien.
Ausgehend von Ihrem Anlagehorizont und der Risikoaffinität konzipieren wir das passende Investmentprodukt und betreuen Ihr Investment über den kompletten Zyklus hinweg. Als Ansprechpartner und Manager vor Ort, wenn es um Verwaltung oder Vermietung geht. Als Visionäre und Strategen, damit aus unseren Assets Ihr Gewinn wird.
Haben Sie Fragen zu den Individualmandaten oder wünschen Sie eine persönliche Beratung? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
