WERTGRUND kauft Projektentwicklung von Ten Brinke in Düsseldorf

  • Forward-Deal für Fonds „WERTGRUND Wohnen & Leben“
  • 44 Wohneinheiten auf 3.750 Quadratmetern nahe der Innenstadt
  • Nachhaltiges Gebäude nach KfW-40-QNG-Standard
  • Baustart Q2/2024, geplante Fertigstellung Q2/2026

Die WERTGRUND Immobilien AG hat in Düsseldorf ein Wohnprojekt für den Fonds „WERTGRUND Wohnen & Leben“ angekauft. Das energieeffiziente Gebäude wird im Forward-Deal von dem internationalen Projektentwickler Ten Brinke erworben. Der Baustart für die 44 Wohneinheiten wird im zweiten Quartal 2024 erfolgen, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Nach Fertigstellung soll die Wohnanlage mindestens 15 Jahre im Bestand des von WERTGRUND gemanagten Fonds gehalten werden. Greenberg Traurig war als rechtliche Beratung an der Transaktion beteiligt.

Das Projekt befindet sich im zentralen Stadtteil Unterbilk der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Damit wird die Wohnanlage über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung und unmittelbare Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt verfügen. Das vier Stockwerke hohe Gebäude wird eine Gesamtmietfläche von 3.750 Quadratmetern umfassen, zusätzlich sind 25 Pkw-Stellplätze geplant. Alle 44 Wohneinheiten werden über einen eigenen Balkon beziehungsweise eine Terrasse verfügen. Das Projekt soll gemäß der Bundesförderung für effiziente Gebäude im hohen KfW-40-QNG-Standard erstellt werden. Somit werden die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) erfüllt sein, die Bestätigung durch das Nachhaltigkeitszertifikat wird angestrebt. Das Flachdach wird mit einer umfangreichen Begrünung und Photovoltaikanlagen ausgestattet sein.

„Es ist uns gelungen, auch im aktuellen Marktumfeld mit einem starken Partner wieder einen Forward-Deal abzuschließen. Dies soll der Auftakt für weitere Ankäufe dieser Art neben dem Erwerb von Bestandsimmobilien und -portfolios mit Entwicklungspotenzial sein“, erklärt Thomas Meyer, Vorstandsvorsitzender der WERTGRUND Immobilien AG.

„Als eine der lebenswertesten Städte Europas ist Düsseldorf von einem ausgeprägten Wohnraummangel betroffen. Es ist zu erwarten, dass sich der Bedarf nach energieeffizientem und neu gebautem Wohnraum weiter positiv entwickeln wird“, ergänzt Meyer.

Jens Wantia, Geschäftsführer der Ten Brinke Projektentwicklung in Deutschland, kommentiert die erfolgreiche Transaktion: „Wir freuen uns, dieses von uns entwickelte Wohnprojekt nach dem erfolgreichen Verkauf auf einem hohen Nachhaltigkeitsstandard zu bauen. Unsere 15 für den deutschen Markt tätigen Niederlassungen sind zuverlässige Partner für die Entwicklung und den Bau neuer Projekte in allen Immobilienklassen.“